両親のために兄弟で家を建てたいのですが…。

両親のために兄弟で家を建てたいのですが…。
住宅ローンや、兄弟で家を購入するケースについていくつか質問させてください。
カテゴリーが違っていたらご指摘ください。

まず、親が二人とも介護を要する状態（父は心臓疾患で障害者手帳を持っていますが、母は転倒事故で足を悪くした程度で認定を受けるには軽度ですがもう父の面倒を今までのようには見られません）で、同居あるいはバリアフリー住宅を必要とするようになってしまったので、弟が二世帯住宅を建てたいと言い出しました。
ところが弟の組める住宅ローンの上限額が１５００万円程度だそうで、父のかかりつけの病院に通える距離の場所に家が建てられません。
（弟：３５歳、勤続３年くらい。借金残務等なし）
建てられるとしたらせいぜい親しか住めない平屋でしょう（汗）。親に住宅を買って与えるとなるといきなり贈与ということになってしまうでしょうし、住宅ローンは建てる本人が住むのが前提でお金を借りられるのだと聞いたことがあります。

お恥ずかしいですが我が家は土地その他財産や担保になるモノを所有している者が誰もおらず、全員賃貸暮らしです。
ずっと親が弟家族の近くに住めるよう県営住宅などにも応募してきましたが、３年当たらないでいるうちに母もケガをしてしまい…これは家を買って同居すべきだな、と兄弟でも意見が一致しています。

ただ、私が住宅ローンを組んでも、遠方なので会社を辞めるか親を自分の所に連れて来るかしかないのですが、いかんせん私の住んでいる地域は土地が高いのです。

もちろん本人が住むのが前提でしかお金が借りられないということであれば、最悪、自分は建てた家に籍を移し、週末以外はウィークリーを借りてでも今の会社には残るつもりでいますが。


それで、兄弟でお金を出し合う前提で住宅ローンって組めないのでしょうか？
（私：３８歳、配偶者ナシ、勤続６年、年収３３０万円程度。残務は家電買ったクレジットが２０万円くらい。滞納ナシ）

それとも保証人に私がつけば、もっと借りられるものなのでしょうか？

また、最悪、弟の予算内で買うとしたら中古住宅になってしまいますが、リフォームローンを併せて組むハメになると思います。車椅子が通れる廊下など、バリアフリーが必須条件だからです。住宅ローンと、リフォーム費用のローンというのは、別枠で組めるものでしょうか？

土地を弟が買う、上モノを私が建てる、などということは出来るのでしょうか？

とにかく、兄弟で出せるものは出して、親孝行したいので、無知ですみませんが何か良いアイデアがありましたら、教えてください。

よろしくお願いします。

投稿日時 - 2009-11-17 17:24:05